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17 de agosto de 2017

Saiba por que vale a pena comprar apartamento na crise

Apesar de a palavra “crise” já não estampar os jornais com tanta frequência, a economia ainda não se recuperou totalmente. Mas isso não precisa atrapalhar os sonhos de quem deseja comprar um apartamento, muito pelo contrário. Saiba por que esse pode ser um bom momento para fechar negócio:
Negociação
Como as vendas não estão tão aceleradas quanto antes, as imobiliárias estão disponibilizando mais descontos e promoções. Por isso, você pode ter mais chances de negociar um valor menor ou um prazo mais adequado, que caiba no seu orçamento.
Variedade
Há diversos empreendimentos em construção, na planta e prontos esperando para serem vendidos. As chances de encontrar o apartamento dos sonhos no bairro que deseja e por um preço baixo são maiores agora.
Financiamento
Para incentivar as pessoas a voltarem a comprar, bancos e imobiliários estão oferecendo melhores possibilidades e facilidades. Analise as taxas e, se possível, dê uma entrada alta para diminuir os juros a longo prazo.
Aluguel
Para quem está em dúvida sobre alugar ou comprar, é importante verificar se há algum financiamento que caiba no bolso. Quando as parcelas são menores do que aluguel, é possível comprar o apartamento e ainda guardar um pouco do salário para casos de emergência.





4 de agosto de 2017

Pesquisa indica recuperação do mercado imobiliário

Pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) apontou que o número de lançamentos e vendas em maio foi maior em relação ao mês anterior. A Fipe levou em consideração dados de 20 empresas da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Em maio o total de lançamento foi de 5.827, cerca de 3,1% a mais em relação a abril. Esse salto foi causado principalmente pela grande oferta de empreendimentos imobiliários enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que somaram 4.820 unidades, alta de 62,3%. Os empreendimentos de médio e alto padrão totalizaram 1.007 unidades no mês, queda de 61,1%.
Vendas
A venda de imóveis em maio foi de 9.581, o que representou um aumento de 12,8%. O crescimento também foi impulsionado pelos produtos Minha Casa Minha Vida, que vendeu 4.439 unidades, 28,3% a mais.  Até maio deste ano, foram vendidos 39.970 imóveis, 1,3% a mais que o mesmo período de 2016.





14 de julho de 2017

Alphaville se destaca em lançamentos imobiliários

Bairro nobre de Barueri, Alphaville tem se destacado nos últimos anos como importante centro econômico. Em virtude disso, diversas incorporadoras e construtoras já estão apostando na região, que a cada ano que passa ganha novos empreendimentos de alto padrão. Confira os últimos lançamentos que estão sendo comercializados pela Fernandez Mera:

The Garden Gramercy Park

Localizado na Avenida Parkinson, o The Garden Gramercy Park terá apartamentos de 200 m² com 3 e 4 suítes. O empreendimento terá torre única, garantindo ainda mais exclusividade aos moradores. O lazer é completo e inclui até sauna seca, piscina, salão de jogos, fitness, espaço de festas e brinquedoteca, além de acesso particular ao parque vizinho, que possui 26.800m².

Boulevard Tamboré

Outro lançado de sucesso na região é o Boulevard Tamboré. O empreendimento terá apartamentos de 136 m², 168 m² e 224 m² de 2 a 4 suítes. Já o lazer contará com uma área verde preservada de 21 mil m², piscina, tênis, espaço de descanso com sauna seca, fitness, espaço gourmet e pet place.

Wave Alphaville

Inspirado nos modernos prédios de Dubai, New York e Miami, o Wave Alphaville é um projeto diferenciado. O empreendimento possui apartamentos de 53m² a 88m² de 1 a 3 dormitórios. O lazer está disposto em mais de 1.800 m², incluindo: brinquedoteca, espaço gourmet, piscina, playground, sauna seca, SPA, fitness, espaço kids e muito mais.





30 de junho de 2017

Morumbi é bairro mais desejado para a compra do imóvel

Pesquisa realizada pelo portal Moving Imóveis indicou os 15 bairros onde houve maior procura por compra e locação no ano passado, conforme publicado no Estadão. Perdizes, Tatuapé, Mooca e Vila Mariana são bastante procurados tanto por quem deseja comprar quanto alugar.
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Morumbi é o bairro mais buscado para a compra do imóvel e motivos não faltam para isso. Confira:
Arborização
A urbanização do Morumbi começou na década de 1940, por iniciativa do engenheiro Oscar Americano, que prezava muito pela arborização. Em virtude disso, a região é até hoje uma das verdes da capital paulista.
Comércio
O bairro possui diversas opções de comércio, incluindo o Shopping Jardim Sul, onde toda a família, incluindo os cachorros, são bem-vindos e o Shopping Morumbi.
Passeios
Nem é preciso se distanciar do Morumbi para encontrar ótimas alternativas de lazer. A Casa de Vidro, o Parque Alfredo Volpi, o Estádio do Morumbi, Fundação Maria Luísa e Oscar Americano e o Parque Burle Marx são alguns passeios interessantes a se fazer na região.
Empreendimentos
Diversos empreendimentos de alto padrão estão sendo construídos no Morumbi. Esse é o caso do Duo Morumbi da Tishman Speyer. Além da localização privilegiada, o Duo Morumbi se destaca em cada detalhe, que foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Saiba mais: http://www.fernandezmera.com.br/duomorumbi/





4 de abril de 2017

Parnaíba acelera economia e busca atrair novos negócios

Na quarta-feira (29) foi realizado o 1º Prêmio Empresarial de Desenvolvimento Econômico de Santana do Parnaíba. No evento, Elvis Cezar (PSDB) reforçou a intenção de abrir as fronteiras do município.

Com aproximadamente 500 empresários – número passado durante a cerimônia – que se reuniram naquela manhã com representantes do município e, inclusive, do governo do Estado, o principal motivo do evento, ao se escutar os anfitriões da casa, era homenagear e agradecer os esforços dos empresários da cidade e exibir os avanços do município nos últimos anos, a fim de atrair novos investidores. “Temos registrado expressivos avanços na cidade, com uma gestão voltada para o desenvolvimento”, comentou o secretário de Emprego e Desenvolvimento Econômico e Social, Mauro Brunetto, ao abrir oficialmente a premiação.
Vice-presidente da Associação Comercial de Santana de Parnaíba, Américo Ishizaki, reforçou o empenho desses empresários e a importância de políticas que estimulam e fortalecem a categoria de alguma forma. “Em anos difíceis aprendemos a encontrar novas saídas e estamos à frente em 2017”, ressalta Américo.
Com discurso caloroso, Elvis reforçou a importância dos empresários e agradeceu aos líderes “que têm feito a diferença em Parnaíba”. Em seu segundo mandato, é nítida uma postura mais segura do tucano. Sem seguir roteiros, ele interagiu com os convidados e improvisou quando as apresentações não saíram como o esperado no telão. Com essa postura ele apresentou os índices do município. Se antes ele reforçava o trabalho na educação, saúde e mobilidade urbana, hoje ele usa essas vertentes como fatores que devem fazer com que a cidade cresça nos próximos anos, não só no Estado, como fora do país, situação que começou recentemente com a assinatura de protocolos de intenção com a Espanha, Itália, Córdoba (Argentina) e Montevidéu (Uruguai), com o objetivo de estabelecer uma plataforma de negócios entre Parnaíba e esses locais.
Emprego
Para dar sustentabilidade a esse sistema, o Executivo quer investir na formação da população, a fim de motivar o emprego de moradores nas empresas da cidade. Com a chegada de faculdades no município (Fatec, Faculdades de Santana de Parnaíba e, em breve, a Univesp), Elvis quer que 10% da população economicamente ativa na cidade tenha nível superior.
Já os desempregados, a partir de 18 anos, que não estão recebendo seguro-desemprego ou benefício de outro programa social, poderão contar com o Programa Municipal Social de Qualificação Profissional e Reinserção no Mercado de Trabalho, projeto de autoria do Executivo que foi aprovado na última terça-feira (28) na Câmara Municipal.
Ranking
Ainda durante o evento foi divulgado o índice CFA (Conselho Federal de Administração) de Governança Municipal – IGM – CFA, no qual Santana de Parnaíba aparece em 2º lugar em um ranking nacional, atrás apenas de Ilhabela (SP).
O estudo dá notas de 0 a 1 com base em três dimensões: gastos e finanças públicas; qualidade da gestão e desempenho. A partir dessa análise, Parnaíba conseguiu pontuação 0,757. Ilhabela teve nota 0,767.