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30 de junho de 2017

Morumbi é bairro mais desejado para a compra do imóvel

Pesquisa realizada pelo portal Moving Imóveis indicou os 15 bairros onde houve maior procura por compra e locação no ano passado, conforme publicado no Estadão. Perdizes, Tatuapé, Mooca e Vila Mariana são bastante procurados tanto por quem deseja comprar quanto alugar.
Localizado na Zona Sul de São Paulo, o Morumbi é o bairro mais buscado para a compra do imóvel e motivos não faltam para isso. Confira:
Arborização
A urbanização do Morumbi começou na década de 1940, por iniciativa do engenheiro Oscar Americano, que prezava muito pela arborização. Em virtude disso, a região é até hoje uma das verdes da capital paulista.
Comércio
O bairro possui diversas opções de comércio, incluindo o Shopping Jardim Sul, onde toda a família, incluindo os cachorros, são bem-vindos e o Shopping Morumbi.
Passeios
Nem é preciso se distanciar do Morumbi para encontrar ótimas alternativas de lazer. A Casa de Vidro, o Parque Alfredo Volpi, o Estádio do Morumbi, Fundação Maria Luísa e Oscar Americano e o Parque Burle Marx são alguns passeios interessantes a se fazer na região.
Empreendimentos
Diversos empreendimentos de alto padrão estão sendo construídos no Morumbi. Esse é o caso do Duo Morumbi da Tishman Speyer. Além da localização privilegiada, o Duo Morumbi se destaca em cada detalhe, que foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e sofisticação. Saiba mais: http://www.fernandezmera.com.br/duomorumbi/





5 de novembro de 2013

Como vistoriar um imóvel antes de realizar a compra?

Pronto. Você seguiu todos os passos que ensinamos aqui no blog e finalmente escolheu o imóvel de seus sonhos! Antes de assinar os documentos e finalizar a compra, no entanto, você não pode esquecer de vistoriar o apartamento, ou a casa, para evitar futuros problemas. Afinal, ninguém quer dor de cabeça depois de adquirir um lar, não é?

1.       Verifique se a área informada é a real

Muitas vezes, os proprietários informam apenas a área total do imóvel, tanto nos anúncios quanto para os corretores. Por isso, é essencial que você procure saber qual é a área útil do imóvel – ou seja, a área da porta para dentro, que será de fato usada pelos moradores. Isso pode ser verificado através da documentação ou, em alguns casos, através de uma medição realizada por arquitetos ou engenheiros.

2.       Faça um inventário de tudo que você vai levar na compra

Se você está adquirindo um imóvel usado, verifique junto ao proprietário o que, de fato, está sendo vendido. Algumas vezes, o comprador pode achar que um armário, por exemplo, está incluso na compra, quando na verdade o vendedor pretende retirá-lo. É importante deixar tudo claro antes de realizar a compra.

 

3.       Verifique se o imóvel e os proprietários não têm dívidas

A matrícula atualizada do imóvel traz todas as situações pelas quais o bem que você quer adquirir já passou. Por isso, não hesite de fazer a solicitação no cartório. Por meio dela, você pode saber se há alguma penhora sobre o imóvel, se ele está em inventário, quem são os proprietários etc. Não se esqueça: somente o proprietário pode vender o imóvel a você e todos precisam autorizar a venda.

Fonte: Pinterest

4.       Se for apartamento, converse com o porteiro e o zelador

Não tem jeito, a melhor maneira de saber se a rua alaga, se falta luz com facilidade ou se há problemas de infiltração no prédio, por exemplo, é conversar com quem está diariamente naquele local. Por isso, não hesite em esclarecer todas as suas dúvidas com o porteiro e o zelador, que são as pessoas que mais convivem com os problemas relacionados ao condomínio.

 

5.       Descubra se o imóvel vem com vaga e conheça o espaço

Ao visitar o imóvel que você quer adquirir, não se esqueça também de verificar as vagas da garagem e procurar saber como elas estão divididas. Tire todas as suas dúvidas, descubra se as vagas são demarcadas ou se são sorteadas. Alguns imóveis antigos podem ter uma documentação própria para a vaga, com escritura, matrícula e IPTU próprios, e é preciso possuir estes documentos também.

 

Fonte: Exame