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30 de maio de 2014

Somos TOP porque temos você!





29 de maio de 2014

Equipe Fernandez Mera participa do 21º Prêmio Top Imobiliário!

Na última quarta-feira (28 de maio) aconteceu a 21ª edição do prêmio Top Imobiliário, do qual a Fernandez Mera fez parte. Com realização do Grupo Estado em parceria com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) e participação do Secovi, o evento premiou as dez empresas que mais pontuaram nas categorias Incorporadoras, Construtoras e Vendedoras.

Entre os pontos discutidos sobre o setor imobiliário, foi apresentada a expectativa de que aconteça uma antecipação na venda de imóveis de 2015 para o segundo semestre de 2014, já que o preço não vai cair e o cenário deste ano é mais positivo, pois o próximo deve sofrer o ajuste fiscal do governo.

Ainda sobre as previsões para 2015, é possível que o setor imobiliário não tenha um desempenho tão bom como em 2010 e 2011, mas deve ser melhor do que 2014 até o momento, pois estima-se que o mercado encontrará um novo patamar e uma preparação para um novo salto de crescimento nos próximos anos.





22 de maio de 2014

Apartamentos compactos estão em alta em Alphaville e região

Fernandez Mera, atuante em praticamente todos os novos lançamentos em Alphaville e Tamboré, atingiu a marca de 10 mil contratos assinados de imóveis novos comercializados em uma área de aproximadamente 50 mil habitantes.

Segundo Marcelo Cardosodiretor regional de vendas da Fernandez Mera, a meta deste ano sobre o mercado imobiliário de Alphaville e Tamboré é 50% maior do que em 2013. Além disso, Cardoso afirma que o mercado imobiliário da região passou a ser rota alternativa de muitos clientes que encontram dificuldade em comprar seus imóveis na capital, devido a preços altos e financiamentos que não cabem no bolso.

Alphaville e Tamboré podem ser comparados aos melhores e mais caros bairros da cidade de São Paulo, no entanto, os valores aplicados na região são consideravelmente menores, chegando à quase metade dos valores aplicados em bairros de classe média, como PerdizesVila Mariana Alto da Lapa.

O diretor da Fernandez Mera também compara 2013 ao de 2014 e afirma que o saldo deste ano é positivo. No período que contempla março a outubro de 2013, Alphaville e Tamboré contaram com cinco lançamentos. Este ano, já foram quatro e existem outros quatro previstos para o segundo semestre. Ou seja: quase o dobro do ano passado.

Apartamentos com metragens pequenas, de 40 m², 50 m² e 60 m², além disso, estão em alta na região. Isso ocorre justamente para atender à maior fatia dos trabalhadores das empresas da região. Desse modo, quanto mais empresas, maior a necessidade de novos imóveis para atender à demanda.

 

Fonte: Folha de Alphaville

 

Procurando por lançamentos em Alphaville? Então conheça o Life Park, o empreendimento concilia a natureza do Parque Ecológico à segurança do Green Park e possui apartamentos com dois e três dormitórios, sendo uma suíte. Clique aqui e saiba mais!





20 de maio de 2014

Construtoras preparam vários lançamentos para antes e depois da Copa

Preocupadas com rumores de uma possível bolha imobiliária, quando há muita especulação ou o preço dos imóveis sobe muito acima da inflação, construtoras do Rio de Janeiro reforçam a tese de que não existe crise no setor.

Os lançamentos estão previstos para antes e depois da Copa do Mundo e contam com ofertas para todas as faixas de renda. Segundo o presidente do Creci-RJ, Manoel da Silveira Maia, além disso, não há risco de bolha imobiliária no Brasil.

Hoje, com a economia forte, a inflação sob controle e um momento de emprego muito bom, as pessoas estão fazendo upgrade em seus imóveis. Nos últimos dez anos, inclusive, nenhum investimento valorizou tanto quanto um imóvel, afirma Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel.

Na Fernandez Mera, o cenário também é positivo. De acordo com Rodrigo Miozzo, diretor geral de vendas, nos próximos meses a imobiliária prevê comercializar quatro lançamentos na Zona Norte do Rio de Janeiro. Nos últimos anos, a cidade tem vivido uma forte expansão do mercado imobiliário. Agora, no entanto, a fase é de estabilização. As vendas continuam aquecidas e as construtoras investem em regiões em pleno crescimento.

Você está procurando por um investimento nessa região? Então conheça o Meier Sky Residence Tower que possui apartamentos de 48 a 61 m² e dois ou três dormitórios. Clique aqui e saiba mais!

 

Fonte: Jornal O DIA





8 de maio de 2014

Imóveis em grandes avenidas normalmente são desvalorizados

Viver próximo a hospitais, escolas e supermercados é um atrativo que todo mundo procura. No entanto, algumas vezes, morar em um lugar de fácil acesso significa viver em uma grande avenida.

Se você procura por imóveis localizados em uma rua movimentada, saiba que eles geralmente são mais antigos e, por geralmente contarem com menos lazer e poucas vagas na garagem, possuem valores menores.

Segundo o diretor de desenvolvimento da Fernandez Mera, Marcelo Moralles, com modelos mais antigos, sem vaga ou com apenas uma vaga de garagem, o estado de conservação e até a arquitetura destoando dos novos pode fazer com que o preço do imóvel diminua até 30%. No entanto, se no mesmo endereço for lançado um imóvel novo, o valor do antigo pode pegar carona e valorizar.

Procurando um imóvel com boa localização? Conheça, então, o Wide Vila Mariana! O empreendimento está a quatro minutos da estação Praça da Árvore, do shopping Plaza Sul e do shopping Metrô Santa Cruz, além de estar a 10 minutos da Avenida Paulista e a 12 minutos do Aeroporto de Congonhas! Clique aqui e saiba mais.